مقایسه وبسیما و پنتد شریف

آیا ساختن خانه خود ارزان تر است؟ طبق آخرین نظرسنجی انجمن ملی ساختاران خانه ، هزینه ساخت یک خانه به طور متوسط ??85/65 دلار در هر فوت مربع یا تقریباً 237،760 دلار برای یک خانه 2776 فوت مربعی در ایالات متحده است. با این حال ، به گفته بیل گاست ، بنگاه املاک و مستغلات و صاحب Maximum Real Estate Exposure در هاپکینتون ، ماساچوست ، واقعیت ساخت پیچیده تر است.

 

وی گفت: "هنگام ساخت یک خانه سفارشی ، تنها راهی که می توانید واقعاً تصور کنید هزینه آن چیست ، تهیه مجموعه ای از نقشه های معماری و تعیین دقیق آنچه می خواهید بسازید است." برای بدست آوردن دقیق ترین برآورد ، گاست توصیه کرد نقشه های خانه را انتخاب کنید و از چند سازنده و معمار در منطقه شما بخواهد که تخمین هزینه ها را ارائه دهند. میانگین پیشنهادهای آنها به شما کمک می کند تصویر واضح تری داشته باشید.

 

متوسط ??هزینه ساخت خانه در زمین شخصی شما

بیشترین تفاوت در متوسط ??هزینه ساخت خانه در مقابل خرید (جایی که قبلا خانه ای نبوده) در زمین است. در حالی که قیمت های موجود در خانه مسکن را در ارزش زمین تعیین می کند ، ساخت یک خانه ابتدا نیاز به خرید زمین دارد - هزینه اضافی که قیمت نهایی خانه شما را تعیین می کند. چندین چیز وجود دارد که باید قبل از زندگی در خانه رویایی خود در نظر بگیرید.

 

خرید: قیمت یک خانه موجود در ارزش زمین تأثیر دارد ، اما ساخت و ساز در زمین خالی داستان دیگری است. اگر قصد دارید خانه جدید خود را تأمین مالی کنید ، می توانید برای خرید زمین ، نیروی کار و مصالح از وام ساختمانی استفاده کنید که پس از اتمام پروژه به وام مسکن سنتی تبدیل می شود. ممکن است تأمین هزینه زمینی که هنوز خدمات محلی در آن مانند آب و برق وجود ندارد ، زیرا در صورت پیش فرض وام ، وام دهنده در فروش آن مشکل بیشتری خواهد داشت.

تاسیسات: ملزوماتی که صاحبان منازل مسکن می دانند هزینه های عمده سازندگان است. سیمران چاندوک ، یک بنگاه املاک و مستغلات در سیاتل ، گفت: "هنگام تصمیم به ساخت ، بسیاری از افراد هزینه دریافت مجوز و اتصال آب و برق را در نظر نمی گیرند." "این هزینه ها ممکن است به ده ها هزار دلار برسد. پروانه ساخت و سازهای شهر بسته به منطقه نیز ممکن است با مشکلاتی روبرو شود [که ممکن است] زمان بندی را برای ساخت کامل طولانی کند. " در صورت امکان ، جستجوی زمین خود را به ملک های دارای تاسیسات و جاده های دسترسی از قبل در سایت محدود کنید ، یا در هنگام ارائه پیشنهاد از فروشنده بخواهید که این کارها را انجام دهد.

حفاری: کیفیت زمین شما چگونه است؟ آیا زیر سطح علفی سنگی وجود دارد؟ آیا در صورت طغیان زهکشی وجود دارد؟ آیا بنیاد شما برگزار می شود؟ اینها س questionsالاتی است که در اولین مرحله از مراحل ساخت به آنها پاسخ داده می شود ، که بسته به مراحل لازم برای آماده سازی زمین برای ساخت می تواند چندین هزار دلار هزینه داشته باشد. برای جلوگیری از شگفتی ، از بنگاه املاک خود بخواهید که یک دوره بازرسی 30 روزه را در پیشنهاد شما قرار دهد. این زمان به شما امکان می دهد متخصصانی را استخدام کنید که به این سالات پاسخ دهند ، هزینه ها را تخمین بزنند و تعیین کنند آیا زمین سرمایه گذاری خوبی است. در غیر این صورت ، شما می توانید پیشنهاد خود را لغو کنید.

 

منبع: https://www.aryabaron.com/